ドルミ灘B棟

  • 兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目

  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

29.9
割高

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,980万円
42.3万円/㎡
相場
2,809万円
39.9万円/㎡
2,554
2,724
2,894
3,064
AI査定結果
推定相場価格
2,809万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,724万円〜2,894万円
38.7万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月13日
ドルミ灘B棟
2,980万円（42.3万円/㎡）/ 3階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,980万円42.3万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/12/103,080万円43.7万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2024/12/082,680万円38.7万円3階 69.3㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
ドルミ灘B棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅5分 2,980万円42.3万円70.4㎡3LDK3階 / 11階建 南東1979年198戸SRC
2025/08/04ドルミ灘C棟
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2026/03/09ドルミ灘
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 2,780万円40.1万円69.3㎡3LDK2階 / 11階建 西1979年198戸SRC
2026/02/08ドルミ灘A棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 2,780万円40.1万円69.3㎡3LDK2階 / 11階建 西1979年198戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市灘区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して90.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市灘区
22.2万円/㎡
前年比-7.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルミ灘B棟
所在地兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目
交通阪神本線新在家駅徒歩5分
築年月1979年
階数11階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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